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【販売終了】御所西タワーパーキング7％出ました！
2022年03月17日
場所は堀川丸太町上がる堀川通沿いのタワーパーキング物件です。
価格9000万円。
堀川タワーパーキング
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住所 上京区
交通 地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩約12分
土地 約79.54㎡ 約24.06坪
構造 鉄骨造
延床 45.88㎡
規模 24台（満車稼働中）
現況収入 6,312,000円（税込み）
満車想定 6,312,000円
支出
光熱費 60万円
保守点検 94万円（消防設備点検含む）
固都税 35万円
支出合計 189万円
売価 9,000万円（税込み）
表面利回り 7％
NET利回り 4.9％
用途地域 商業地域
建ぺい 80％
容積 600％
堀川通面す商業地域の容積600％地区ですので、土地としての価値もある程度
ございます。
本物件の特徴はなんといっても、ワンボックスが駐車可能という点です。
タワーパーキング（立体駐車場）の弱点は背の高い車が不可という物件が
多いのですが、今回ご紹介の物件は背の高いワンボックスカー等が駐車可能
という点です。
1台概ね2万円前後で貸し出しされています。（相場は1.7～2.2万円前後）
本物件タワーパーキングを建てたのはIHI（旧石川島播磨重工業）です。
タワーパーキングの納入では全国シェアNO1の会社です。
立地は堀川通の丸太町を北へ上がった場所です。本周辺は地下鉄沿線地域に
なりますので、住宅地としても人気があるエリアです。
京都府庁やその関連施設等の行政機関が立ち並ぶエリアになります。
駐車場としての利回りでNET5％という街中では珍しい物件が出ました。
ご興味ある方はお気軽にお問合せください。