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【販売終了】滋賀県野洲市ファミリー物件3棟まとめ売り出ました！
2022年03月12日
昨日は彦根市でしたが、本日は野洲市より1棟のファミリー物件の
ご紹介です。3棟まとめての売却です。
野洲市積水
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住所 野洲市六条
交通 JR東海道本線 野洲駅 バス約16分
土地 約1320㎡ 約400坪
構造 軽量鉄骨造2階建て×3棟
延床 約700㎡
規模 2LDK×4戸×3棟の12戸＋駐車場全戸分確保
完成 平成17年
現況収入 約825万円
満室想定 約1,000万円
売価 1.4億円
利回り 7.1％
ですが、ここは交渉交渉交渉してまいります。
場所は野洲駅から北西方向。バスで約15分程度の距離にあります。
周辺は住宅地となっており、戸建てやこういったハイツ、アパート等が
立ち並ぶ地域です。
駅から離れていますが、そもそも滋賀県は車社会ですので問題ありません。
野洲の賃貸需要は旺盛で、現在入れ替えシーズンにつき2室空いていますが、
既に申し込み入っておりますので、購入される時点では満室稼働となります。
間取りと配置もちゃんと考えられております。
1棟が1階2戸2階2戸の4戸。中央に階段があり左右に1戸1戸と完全に
セパレートされています。
2LDKの間取りは、リビングが13.5帖と広く、カウンターキッチンとなっており
お部屋は２つとも洋室です。
これがワンユニットの建物で、この建物が3棟並んで建っております。
従いまして、各お部屋はほぼ独立しておりますので、その点も本物件の売りに
なっております。
各部屋の賃料はばらつきほとんどなく、ほぼ駐車場含めて7万円程度です。
相場程度。シーズンによっては安くしないと入らない。というエリアでは
ないことがわかります。（ばらつきがあると、そういうシーズンの影響受けている
のがわかります）
物件は見ていただければわかりますが、積水のハイツで、おしゃれな建物です。
また区画が新しくなり、前面道路も新しくきれいに舗装されました。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。
価格の交渉はさせていただきますので、ぜひそのあたりも含めご検討ください。