会員様向け配信情報
東山区清水五条駅徒歩7分京町屋出ました。
2022年01月24日
清水五条駅町屋
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 京都市東山区下梅屋町
交通 京阪鴨東線 清水五条駅 徒歩約7分
土地 約165.73㎡ 約50.13坪
構造 木造２階建て
延床 約121.64㎡
完成 築不詳
規模 ３戸（現在１室のみ賃貸中）
現在賃貸中の１戸は退去いただきますので空渡しとなります。
売価 5,700万円（税込み）
用途地域 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 176％
前面道路幅員 約4.4Mあります。道路の北側に建っており、南側向きですの
で日当たり良好です。
本物件の特徴は間口が広い（7.3M）あるところです。
そして坪114万円というこの立地ではお安い点です。
場所は清水五条駅から東南の方角に位置しています。
物件から東に歩けば清水寺、京都女子大、南に歩けば豊国神社、三十三間堂
という立地です。
この通り沿いは町屋とマンション、ホテル等が立ち並ぶ通りです。
マンションは京都女子大学生向けのマンションとなっており、駅と大学の
中間地点になるので、需要は問題ありません。
町屋を改装して、同大学のシェアハウス等に転用するか、あるいはマンション
用地としてご検討いただくかどちらかでしょうか。
コロナ前ならゲストハウスだと鉄板地区でしたが、今は規制が入りこの種の
1戸建ての許可はほぼおりなくなりました。（エレベーターの設置が義務付け
されたからです。）
間口が広いので、マンションあるいはアパートでもプランたてやすいと
思います。
コロナ前なら坪200万円以上で取引されていた場所です。
是非是非ご興味ある方はお問合せください。
町屋そのまま使用される場合は改修工事が必要です。