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【販売終了】伏見区築浅RC造6％出ました！
2021年12月10日
伏見区築浅RC
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住所 伏見区
交通 京阪本線、地下鉄烏丸線 各駅から徒歩圏内
土地 約180㎡
構造 RC造5階建
延床 約500㎡
完成 平成27年
規模 1階テナント×1戸＋1K×13戸（全戸バストイレ洗面台別の3点セパ）
現況 満室
現況収入 約1200万円（家賃、共益費、更新料含む）
＊水道代は入居者へ実費請求しています。
満室想定 約1200万円
売価 2億円税別
利回り 6％
場所は問題ありません。
龍谷大学も自転車で通える距離ですし、沿線利用もできる場所です。
エレベーター、オートロック付きです。
1階のテナントは約17坪あり、角地でしかも駐車場2台分含めて賃料
12万円です！
非常に安価で入居されています。
角地で割と大通りに面しています。視野性も良いので、もう少し賃料上げられる
可能性もあります。
住居部分は共益費含めて平均6.3万円。（水道代は実費）
高くもなく安くもなくという平均賃料でしょうか。
従いまして頑張った賃料ではありませんので、極端に今後下がることも
ありません。
外観はグレーを基調としたタイル張りで、全体的に落ち着いた色合いとなって
おります。全体すべてタイル張りですので、相応の建築費がかかっているはず
です。
正式な売り物ではありませんが、2億円税別なら売却に応じていただける
可能性があります。あとは交渉できるとしたら税込みの2億円が目安でしょうか。
図面や家賃表等すべてそろっておりますので、ご検討いただける方はお気軽に
お問合せください。
又物件をご覧いただく場合は、1階のテナントや入居者様にはくれぐれも
分からないように御覧いただく必要があります。
その点重々ご了承ください。