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【販売終了】左京区高野交差点内１棟ビル出ました！
2021年12月22日
年の瀬が迫ってきております。年末のあわただしい中ではございますが、
なかなか出ない立地の物件ですので、是非是非ご興味ある方はお読みください。
本日はテナントビルのご紹介です。場所は東大路と北大路通の交差点内にある
ビルです。
2019年までミスタードーナツがテナントで入居されていました。
（長い間）
コロナの影響にて2019年に撤退されました。（惜しまれつつの撤退だっと
と思います。）
その撤退を機にリニューアル工事を行い、3フロアに分けて現在1階2階は
空きテナントとして募集中です。（3階は入居済み）
従いまして、投資用として又はご自身のご商売、自社使用としてもご検討
いただけます。
交差点内の目立つ場所ですので視野性、宣伝効果含めご検討いただければ
と思います。
高野交差点テナントビル
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住所 左京区東高野
交通 叡山電鉄 茶山駅 徒歩約6分 バス停1分
土地 約107㎡
構造 鉄骨造3階建
延床 約191㎡
完成 昭和53年
規模 テナント×3戸
現況 3階のみ賃貸中。
現況収入 約120万円
満室想定 約660万円
売価 8,200万円（税込み）
利回り 8％
検査済み 有
築は古いですが、昨年外壁や共用部階段等塗りなおしされており、とても
キレイです。
1階はスケルトンですが、2階は床壁天井キッチントイレすべて新調しています。
1階は約25坪
2階は約23坪
3階は入居中ですが21坪の広さです。（事務所）
物件となりには「なか卯」があります。こちらはコロナ渦でも撤退せず
長い間この場所で営業されています。
大手チェーンが長い間営業しているエリアというのは、集客力がある場所
ということになります。
従いまして、1階をご自身のご商売、2階3階はテナントとして運用。
そういう形も可能でございます。
内覧は随時可能ですので、ご興味ある方はお問合せください。