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京都駅北口徒歩5分売り土地出ました。
2021年12月01日
12月第一弾は土地になります。新築店舗用地、マンション用地、ホテル用地
をお探しの方でご検討いただければと思います。
京都駅徒歩5分七条通面す。
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住所 下京区
交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩約5分
土地 約100㎡ 約30.25坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 600％
高さ 15Mまで
間口 約5.4M
奥行 約18.5M
現在建物建っていますが、解体更地渡しです。
価格 10,500万円
坪単価 約350万円／坪
高いか安いかというと、少し「安い」です。
軒並み400～800万円という価格がコロナ前はついていた場所です。
マンション建てる場合は概ね4～5％程度
ホテルの場合は概ね7～8％程度
店舗の場合は概ね7％程度。
です。マンションもホテルも目一杯建てますので（5階建て）、建築費等
含め規模的には2億円～。
店舗の場合が一番効率よく、2階建ての店舗で建築費も抑えられますので、
コストパフォーマンスが一番良いと思います。
七条通面したロケーションですので、アフターコロナを見据え飲食店舗誘致が
現実的な路線です。
京都駅徒歩5分という立地ですので、観光客以外にも周辺オフィスのサラリーマン
等も取り込める場所です。
是非是非ご興味ある方はお問合せください。