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大津駅徒歩5分賃貸マンション向け売り土地出ました。
2021年11月25日
先にスペックをお知らせしておきます。
住所 滋賀県大津市長等3丁目
交通 京阪電車 びわ湖浜大津駅 徒歩約5分
価格 3,800万円
土地 211.36㎡ 約63.94坪
坪単価 59.4万円／坪
間口 約8.17M
現況 コインパーキング（5台）
前面道路 幅員4M
用途 商業地域
建ペイ 80％
容積 240％
駅徒歩5分の商業地の土地としてはずいぶん安いです。
賃貸物件がまだまだ少ない地域ですが、日赤等が近くにあり、その看護師さん等
の需要が結構旺盛な場所です。
建物ボリュームとしては30平米前後の1K～1LDKタイプが15戸程度作れます。
RCで建てたとしても仕上がり7％は超えてくる可能性あります。
京都ではありえない利回りとなります。
間口も8M以上ある整形地（長方形）ですので、プラン入れやすいと思います。
周辺は商業地ですが、住宅が多く立ち並ぶ地域です。
ぜひぜひご興味ある方はお問い合わせください。
商業地の土地が坪60万円以下で手に入りますので、ご検討よろしくお願い
します。