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大津市瀬田駅徒歩4分1棟マンション出ました。（セパ）
2021年09月06日
瀬田駅M（最上階オーナールーム付き）
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住所 滋賀県大津市一里山
交通 JR線 瀬田駅 徒歩約4分
土地 約240㎡
建物 約950㎡
完成 平成12年
構造 RC造9階建
規模 1K（全戸バストイレセパレートタイプ）×34戸＋最上階3LDK×1戸
現況年収 約2040万円
満室想定 約2290万円
売価 3.39億円（税込）
利回り 6.7％
＊最上階オーナールームは現在賃貸中です。
検査済み 有
希少な瀬田駅徒歩5分圏内のオールレジデンス物件です。
瀬田駅の南口側の物件です。（賑わっている方）
以前北口の方のハイツご案内させていただきましたが、今回は南口側です。
最上階の9階はワンフロア1戸の3LDKです。元々はオーナールームでしたが、
現在は貸出されています。
龍谷大学、滋賀医科大学、立命館等の学生さんはもとより社会人も拾える
物件です。
瀬田駅は1日の乗降者数が約3.5万人。阪急の桂駅より少し多い規模でしょうか。
（桂駅は3.3万人）
大手ゼネコンが建てた物件ですので、そのあたりの安心感はございます。
間取りは約6.7帖程度の１Kで、バストイレセパレートタイプです。
現在売主さんの関連会社の管理会社にて適正に管理されています。
現在の管理会社さんの管理継続が売却条件ですので、その点ご了承ください。