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【販売終了】伏見区RC築浅1棟マンション6％～出ました。
2021年09月05日
伏見区深草から
1LDK×9戸のRC（2011年完成）の物件ご案内です。
墨染M
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住所 京都市伏見区深草
交通 京阪本線 墨染駅 徒歩約8分 藤森駅 徒歩約8分
土地 約220㎡
建物 約300㎡
完成 平成23年3月
構造 RC造3階建
規模 1LDK×6戸＋1DK×3戸＋駐車場×2台
現況年収 約630万円（現況2室空）
満室想定 約800万円
売価 1.4億円（税込）
利回り 5.7％
検査済み 有
１DKタイプは洋室6帖とダイニング6帖
１LDKタイプは洋室6帖とリビングダイニング8帖
バストイレ洗面別に3点セパ。脱衣所有の物件です。
二人入居も可能な広さを確保しております。
駐車場も屋根付きの駐車場（2台）が敷地にあり、駐輪場も屋根付きです。
敷地が広いので、割とゆったりとした設計となっています。
全戸角部屋設計のワンフロア3戸。
オートロック付き。エレベーターは有りませんので、ランニングコストは抑え
られます。
また前面道路も広く、すっきりとした環境です。
外観もレンガ調のタイル張りでおしゃれですし、築もまだ新しい方ですし、
１LDKですし、価格帯も手が届きやすいので、商談が何回か入っていた
そうですが、最終の融資で価格の折り合いが今までなかなかつかなかったようです。
（売主さん曰く）
価格は1.35億円の税込みなら、確実にOKされます。
そのあたりでご検討頂けそうでしたら、是非是非よろしくお願いします。
売主さんは宅建業者さんですので、2年の瑕疵担保は付きます、