タップして閉じる

会員様向け配信情報

北大路駅徒歩5分戸建てオーナーチェンジ物件出ました。(好立地)

2021年08月02日

北大路駅駅戸建て賃貸
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所  京都市北区下初音町
交通  地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩約5分
土地  約63㎡
建物  約93㎡
完成  築不詳(昭和56年保存登記)
構造  木造2階建
間取り 1階 駐車場+駐輪場+洋室6帖+浴室+洗面室
    2階 洋室7帖+リビングだイング17帖+屋根裏フリースペース

月額賃料 12.2万円
年間賃料 1,464,000円
売価  3,470万円
利回り 4.2%

利回り低いのはどうしても賃料に引っ張られる形で、低くなります。
北大路駅から徒歩5分で、新町通に面した物件となると、駐車場付戸建てとなると
2千万円台ってないのが現状です。
現在賃貸中の方が退去されて、空になれば実住の需要で3500万円程度はする
物件です。

さて価格ですが、他社で3470万円で募集されていますが、3200万円OKです。
更にもう一声で3,000万円。これは売主さんと商談中にポロっと一言出た
言葉です。
3000万円ですと4.88%。
それでも5%切りますが、北大路駅徒歩5分という立地と新町通に面した
ロケーションの物件という事で勘弁してください。

賃貸に出す前の室内写真あり、見させて頂きましたら、水回りは(お風呂トイレ
キッチン)はキレイです。
2階のリビングは、カウンターキッチンになっており、ベランダからの眺めは
とても良さそうです。(さえぎる建物はありません。)

ご興味ある方は是非是非お気軽にお問い合わせください。

このような物件を
タイムリーに受け取りたい方はこちら

今すぐ会員登録!

お手続きは簡単、もちろん無料です!