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草津市徒歩13分の販売所オーナーチェンジ物件出ました。
2021年07月19日
本日は滋賀県は草津市の草津駅徒歩13分
好立地にある大手飲料メーカーの販売所物件のご紹介です。
徒歩13分というと、駅から遠いイメージありますが、ここ滋賀県ではれっきと
した「駅近」物件です。
草津駅から北にきらら通りを歩いていきますと、アルプラザがございます。
そのアルプラザを超えて少し行ったところに本物件はございます。
草津市野村販売所
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住所 草津市野村1丁目
交通 JR東海道本線 草津駅 徒歩約13分
土地 約480㎡ 約145坪
建物 約265㎡ 約80坪
完成 平成7年1月
構造 鉄骨造2階建
規模 事務所＋駐車場16台
現況年収 540万円（大手飲料メーカーがワンテナントで賃借中です。）
満室想定 540万円
売価 12,500万円（税込）
利回り 4.32％
このテナントは新築時からずっと借りてもらっております。
賃借人である大手飲料メーカーさんは、日本全国にこういった販売所を展開
しております。
賃料は安いですが、退去されるケースがあまりありません。
利回りは4.32％ですが、経費は固都税と建物保険料だけです。
それ以外の光熱費、町会費、清掃費用等は一切かかりません。
（テナント負担）
周辺環境は住居専用地域ですので、閑静な住宅街です。
目の前公園。
住環境としても申し分ない立地です。
前面道路も幅６Mほどある整理された地区です。
土地の実勢取引価格では、概ね64万円～78万円／1坪程度です。
土地値実勢で概ね1億円程度でしょうか。
是非是非ご興味ある方はお問合せください。