会員様向け配信情報
【販売終了】左京区一乗寺RC9％～出ました。
2021年05月07日
会員の皆様おはようございます。
本日は1件です。
左京区一乗寺RC
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住所 左京区一乗寺
交通 叡山電鉄 一乗寺駅 徒歩約5分
土地 約160㎡
構造 ＲＣ造4階建
完成 昭和61年2月
規模 1K（ユニットバスタイプ）×16戸＋店舗×1戸の合計17戸
延床 約300㎡
現況 現在満室です。
現況収入 約842万円
満室想定 約842万円
売価 9,800万円
利回り 約8.5％
検査済み 無
価格はなんとか9,000万円ジャストを目指したいと思います！
その場合は 9.35％です！
場所は問題ありません。
東大路通に面した場所で、一乗寺駅からも徒歩5分程度の距離です。
場所柄京大の学生さんがたくさん住んでいるエリアです。
間取りは1Kでユニットバスタイプです。洋室6帖～8帖程度の広さの物件です。
キッチンが広い部屋もあり、洗濯機はベランダになりますが設置可能な物件です。
それでいて賃料は4万円以下に抑えていますので、入居しやすい賃料帯です。
1階店舗は美容室です。10年以上借りておられますので、まず撤退はあまり
想定できないです。理由は東大路に面した1階のロケーションながら賃料が
10万円以下というリーズナブルな賃料で入居されているからです。
平成30年に壁面塗装、1階店舗のルーフ防水工事済みです。
価格はあくまで9800万円希望されていますが、全く値下げしません。
というスタンスではありませんでした。
従いまして、9,000万円ジャストを狙ってうまくいけば良し。交渉不可だった
場合はすみません。
是非ご興味ある方はお問い合わせください。