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二条城東。京町屋大幅値下げしました！
2021年05月28日
本日は収益物件ではなく、京町屋のご案内です。
まだ所有者さん居住中ですので、内覧等は調整が必要です。
16,500万円→13,980万円に下がりました。
二条油小路町京町屋（御所南学区）
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住所 京都市中京区油小路押小路上がる二条油小路町
交通 地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩3分
地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩約8分
土地 約195㎡ 約59坪
構造 木造2階建て
完成 不詳
延床 約192㎡
規模 6K×1戸＋2DK×1戸＋1LDK×1戸の合計3戸
売価 16,500万円→13,980万円でOKです。
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
土地の坪当たりで換算しますと、237万円／坪となります。
ひところに比べますと安くなりましたです。
間口は約5.9Mで、いわゆる京都独特のウナギの寝床といわれる、奥に長い
土地です。
京町屋独特の坪庭も当然あります。
この建物、3戸あり、一応それぞれ独立している感じです。
それぞれにキッチン、トイレ、浴室がありますので、３つに分けて貸すことも
可能といえば可能です。
ある程度の改修工事は必要ですが、京町屋を残しそれを再生していくことが
京都の街並みや景観を守っていくことになりますので、できれば壊すのでは
なく、再生いただける方で検討いただければと思います。
アフターコロナを見据えた場合、この立地、縁側に坪庭のある町屋独特の
雰囲気。外国人の方には魅力的に映ります。
3戸あるので、上手に改修できればゲストハウスとしても問題ない場所です。
ご興味ある方は是非是非お問合せください。