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【販売終了】四条烏丸徒歩8分（田の字地区）から1棟レジデンス出ました！
2021年05月25日
場所は田の字地区内。地下鉄の四条駅徒歩8分の場所です。
この度諸般の事情により大幅な値下げしていただきました。
場所は田の字地区内ですので、鉄板地区です。
現在3室空いていますが、コロナの影響でしょうか。
アフターコロナを見据えてご検討いただければと思います。
四条烏丸15600
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住所 京都市下京区松原通西洞院東入
交通 地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩約8分
阪急京都線 烏丸駅 徒歩約9分
土地 約130㎡ 約39坪
構造 鉄骨造4階建て
完成 平成4年3月
延床 約412㎡
規模 １Ｋ（バストイレユニットバスタイプ）×10戸（約19.33～21.47㎡）
１Ｋ＋ロフト×4戸
１ＬＤＫ（バストイレ洗面台別の3点セパ）1戸（33.36㎡）
合計15戸
現況収入 約760万円
満室想定 約980万円
売価 19200万円
利回り 5.1％
ですが、ですが、
15,600万円で売主さんOKもらえそうです。その場合は6.2％です。
2012年にエントランス、共用部、ポスト交換等リニューアル工事されています。
又1階部分は店舗でしたが、2016年に１LDKに変更しております。
従いまして1ＬDK部分はほぼ新築です。
又2012年に全室エアコン、給湯器も変更済みですので、購入いただく方にとっては
ほとんど手入れ不要の状態です。
利回りは15600万円の場合6％超えてきます。
田の字地区で6％越えはなかなかない物件です。また資産性も高く、土地の
値崩れがしにくいエリアですので、長期保有に適しています。
田の字地区でお探しの方おられれば、是非是非お問合せください。
価格等含め突っ込んでいきたいと思います。