会員様向け配信情報
【販売終了】二条城北オーナールーム付き1棟マンション築浅出ました。
2021年05月08日
会員の皆様おはようございます。何回もすみません。
本日2件目です。
上京区にある築浅１Kと１LDK複合の1棟マンションです。
あと1階の奥が約90㎡の大きな2LDKとなっており、自宅としても使用可能
です。オーナールーム付き1棟マンションです！
二条城北M
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住所 上京区櫛笥町
交通 地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩約15分
土地 約230㎡
構造 鉄骨造3階建
完成 平成27年3月
延床 約400㎡
規模 1K×5戸＋1DK×4戸＋2LDK×1戸の合計10戸
駐車場1台（屋根付き）＋駐輪場
現況収入 7,896,000円 1階の奥の2LDKは現在空室です。
売価 1.65億円
利回り 4.7％
奥の2LDKを自宅として使用しての利回りで4.7％確保しております。
別途更新料もありますので、含めると5％です！
街中上京区の築浅物件が5％ですので、（しかも自宅部分は除きです！）
なかなか優秀です。屋根付き駐車場も空いております。
そして勿論このオーナールームを貸出しても構いません。
その場合の賃料想定は17万円（駐車場込）想定しておりますので、その場合
年間賃料1000万円程度です。その場合は6％になります。
間取りも１Kは26㎡程度確保しており（もちろんバストイレ洗面台別の3点セパ）
１LDKは36㎡程度確保している使いやすい１LDKです。
間取り問題ありません。
場所も駅からは離れますが、単身者や新婚さんには人気のエリアです。
ご興味ある方おられませんか？
是非是非お気軽にお問い合わせください。
＊先ほど配信させていただいておりました、南インターの件で売主さんの
売却理由が廃業のためと記載しておりましたが、間違いです。
すみません。訂正します。
移転のため売却です。廃業ではありません。売却決定したら、移転先を
探すため、少しスケジュールに余裕を持って頂く必要があります。