会員様向け配信情報
【販売終了】パーキング（千本釈迦堂前）3.2％～出ました。角地
2021年04月28日
会員の皆様おはようございます。
本日はコインパーキング売り物件です。
千本釈迦堂～北野天満宮につづく通りの角地です！
釈迦堂前パーキング
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 上京区七本松通五辻下る
交通 市バス 上七軒停 徒歩3分
土地 約85.75㎡ 約25.93坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 北側幅員約6M 西側幅員約5.57M
間口 北側約13.75M 西側約6M
字型 整形地
角地です！
規模 パーキング区画5台
賃料 10万円／月額＋消費税（毎月固定）
年間 120万円＋消費税
売価 3,780万円
利回り 3.2％
＊2015年からスタートしています。
前面道路が広くなるため、とめやすいパーキングです。高稼働の
パーキングになります。まっすぐ歩いていけば、北野天満宮まで約100M
又物件の目の前は千本釈迦堂の正門です。
そして千本釈迦堂さんの北側には西陣病院（総合病院）があります。
又周辺は住宅街ですが、密集した昔ながらの京都の面影を色濃く残っている
エリアです。
いわゆる庭付き駐車場付きの一戸建てはあまりなく、ストリートビューで
見てもらえればわかると思いますが、いわゆるウナギの寝床といわれる
間口が狭く奥に長い京町屋独特のタイプの家がずらっと並んでます。
従いましてその住宅街に住んでいる人への来訪等の需要もあります。
又現在1台あたり2万円での借り上げになりますが、万が一解約になったとしても
周辺の月ぎめ駐車場は1.5～1.8万円程度が相場です。
（従いまして月ぎめの料金と借り上げの料金にそれほど差がないです。）
パーキングですので、手間いらず、修繕費用不要、その分利回りは低くなり
ますが、3％超えたパーキング利回りですので、なかなか出ないです。
是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。