会員様向け配信情報
【販売終了】摂津市レジデンス11％～出ました。
2021年04月23日
会員の皆様おはようございます。朝から立て続けにすみません。
本日は２件目です。
摂津市駅徒歩9分で11％物件です！売れ違いごめんなさい。
摂津市駅AP
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住所 摂津市千里丘東5丁目
交通 阪急京都線 摂津市駅 徒歩約9分
JR京都線 千里丘駅 徒歩約14分
土地 約244.94㎡
構造 木造スレートぶき2階建て
完成 昭和63年4月
規模 1K×14戸
延床 約245.24㎡
現況 2戸空き（14戸中）
現況収入 約526.8万円
満室想定 約606万円
売価 5,500万円
利回り 約11.02％
現況利回りで9.5％です。お部屋は全戸ロフト付きの1Kです。
売主さんは個人です。本物件新築されてからずっと保有されていましたが、
高齢のため売却とあいなりました。
周辺環境は住居専用地域ですので、住宅街となっております。
摂津市は高槻市や茨木市に隠れがちではありますが、人口9万人を擁する町
です。摂津市駅の乗降者数は約1.1万人。ローカルの駅（特急等はとまりません）
ですが、そこそこ乗降者数あります。
摂津市の中心はJRの千里丘駅になります。その千里丘駅まで歩いて14分ほど。
管理会社は出来れば継続希望です。
価格交渉はほとんど不可ですが、若干程度（100万円くらい）値引いて
交渉してみます。
すみませんが、その線でご検討よろしくお願いします！