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【販売終了】田の字地区RCレジデンス物件出ました！
2021年03月13日
場所は五条通と四条通の間。烏丸と堀川の間のいわゆる「田の字」地区内の
物件です。（田の字地区6％越えです。）
田の字RC
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住所 下京区天使突抜1丁目
交通 地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩約8分
土地 約205㎡ 約61坪
建物 約590㎡
完成 平成6年1月
構造 RC造6階建て
規模 １K×16戸（全戸バストイレセパレートタイプ）
お部屋も8.5帖ある広めの１Kです。
現況収入 約900万円
満室想定 約1382万円（屋上アンテナ収入含む）
売価希望 2.2億円
現況利回り 4.1％
満室利回り 6.28％
検査済み 有
現在16戸中12戸入居中。4戸空き。
場所も良いのに大量の空が出ているのは、本物件元々マンションだったのを
ゲストハウスに転用されており、昨年まで運用しておりましたが、また元の
マンションに用途変更して、全空室からの募集となっているためです。
現在は粛々と募集中です。
土地が61坪あるので、割と広いのです。
オートロック、EV付きです。駐車場スペースも1台あります。（敷地に余裕が
あります。）
価格交渉ですか？更なる値下げ頑張ってみます！
早期売却を希望されていますので、是非ご興味ある方はお問い合わせください。
（この金額ですので、足が速いと思います。売れ違いの場合はご了承ください。）
売主さん個人です。売却理由は資産整理の一環です。