会員様向け配信情報
東福寺売り土地（少し安いです。）出ました。
2021年03月14日
会員の皆様おはようございます。
本日は1件です。
売り土地になりますので、ご興味ない方はスルーしてください。
本町通沿い（奈良街道）売り土地
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住所 東山区本町通
交通 京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩約5分
土地 約343.4㎡ 約103.88坪
用途地域 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
本町通面す。幅員約6.7M
間口約7.3M
の整形地です。（長方形）
現在は駐車場として貸出されてますが、売却と同時に解約の上お引渡し
します。又奥には未登記の建物もありますが、解体のうえお引渡しいたします。
売価 7,300万円
坪単価 70.8万円／坪
周辺取引事例に比べると「安い」です。
ちなみに現在この本町通沿いで同じような売り物件ありますが、坪単価は
100万円／坪です。
その金額で売れるかどうかは別（多少の値交渉入るでしょうし）ですが、
それでも100万円／坪というのは相場です。
少し前のホテルで沸いていた時は、この本町通沿いは坪単価150万円していました
ので、その時に比べると半値以下という事になります。
本物件から南に約1キロまっすぐ下がったところに伏見稲荷さんがございます。
本町通というのはこの伏見稲荷さんから清水寺のある五条通までをつらぬく
街道（奈良街道とも言います。）で、商店街ではないですが、色んなお店が
その通り沿いにあり、賑やかな通りで整然とした街道で人気があるのです。
土地が100坪以上ありますので、住宅というよりかはマンション用地、あるいは
ホテル用地としてご検討頂ける方になるでしょうか。
いずれにしても坪70万円というのはまあ安いです。
売主さんは個人です。
大阪にお住まいで、本物件を売却して大阪で新たに物件を購入されるその資金
にとの事です。
ご興味ある方はお問い合わせください。