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【販売終了】嵐山平成8年RC7％～出ました。
2021年03月10日
場所は西京区嵐山の麓。物集女街道沿いのやや大型レジデンスです。
3億円オーバーですので、ご興味ない方はスルーしてください。
3.95億円から3.6億円になんとか交渉して売主さん了承もらいました！
嵐山レジデンス
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住所 西京区嵐山
交通 阪急嵐山線 嵐山駅 徒歩約7分
土地 約660㎡ 約200坪
建物 約1100㎡
完成 平成8年3月
構造 RC造5階建
規模 1K×45戸（そのうち39戸はバストイレセパレートタイプ。6戸はユニットバス）
駐車場 5台
売価 3.6億円（税込）
現況収入 約2400万円
満室想定 約2620万円
現況利回り 6.6％
満室利回り 7.2％
検査済み 有
角地です。間口約20M以上の土地に5階建ての堂々とした建物です。
全タイル張りで高級感ある建物です。
隣はコンビニです。
嵐山の山並みを背景に、渡月橋から松尾大社へと続く街道沿いです。
生活用道路であると同時にバスの往来もある観光用道路です。
本物件の特徴はなんといっても賃料の安さです。
8.5帖の１Kセパレートが概ね4.5万円前後とこの10年でほぼこなれた賃料に
なっております。
従いまして、購入後家賃が大幅に下がる事はあまりありません。
又戸数も45戸ありますので、仮に空いたとしても微減です。
春の入れ替えシーズンですので、2部屋空いておりますが、キレイにリフォーム
して万全の状態でございます。
3.95億円だったのを3.6億円まで交渉してきましたので、是非是非この機会に
ご検討ください。