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【販売終了】右京区西京極球場近く売りパーキング角地出ました！
2021年02月26日
本日は1件です。光華女子大学のキャンパスまで徒歩約5分、
京都外国語大学のキャンパスまで徒歩約10分。
そしてなんといっても西京極球場（ローカルな名前ですが、一応京都市内で
唯一の球場です。）まで徒歩2分の場所にある角地の時間貸し駐車場です。
交差点角地です！
西京極Ｐ
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住所 京都市右京区西京極
交通 阪急京都線 西京極駅 徒歩約12分
土地 約234.33㎡ 約70.88坪
現状 11台の時間貸しパーキング
パーキング業者が一括にて借り上げ中です。
賃料 16万円（税込み）
年間 192万円
売価 8,000万円
利回り 2.4％
用途地域 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
交差点角地です。向かいはセブンイレブンです！
大通りではありませんが、約8Ｍ幅の公道で2車線道路です。
従いまして全方向から駐車場まで入れる立地です。
現在11台で16万円ですので、1台当たりの借り上げ賃料は14,500円。
概ね本物件周辺の月ぎめ駐車場料金が15,000円程度ですので、仮にサブリース
解除になっても収入が大幅に減るということはありません。
もちろん賃貸マンション用地、あるいは店舗用地などの転用も可能です。
交差点角地ですので、視野性も良いため店舗系でも問題ありません。
又光華女子大学、外大に近いため、周辺は１Ｋマンションも多いです。
パーキング利回りとしてはまずまずだと思いますが、ロケーションが良いので
是非是非パーキングでお探しの方はお問合せください。
そのまま借り上げを継続される場合、所有者のコスト負担は固都税だけです。
他は一切かかりません。従いましてＮＥＴ利回りは約2％になります。
売主さんは個人の方です。
一応お母さまは売却しても良いとのことですが、あるいは息子さんが
反対される可能性もありますので、その点ご了承ください。