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【販売終了】東山七条～京都駅徒歩11分大型一戸建て大幅値下げしました！
2021年02月27日
1戸建て（割と大型です。）のご紹介です。
部屋が５つあるゲストハウス物件のご紹介です。
なかなか秀逸な間取りになっております。
５つの部屋がすべて独立していますので、もちろんシェアハウス
にも転用可能です。
又お風呂が1階にひとつ、2階にシャワー室１つ、トイレも2ヶ所ありますので
2世帯住宅なんかにも対応可能です。
そしてなんといっても京都駅まで徒歩11分という立地と、京都駅北口の
大開発により京都市立芸術大学のキャンパス移転、文化施設の建築等
にからみおそらく京都駅自体の延長もされる可能性もあります。
そうなるとさらに本物件は京都駅と身近な距離になりますので、あらゆる
需要はさらに旺盛になります。
参考ＵＲＬ（京都市）
https://www.city.kyoto.lg.jp/gyozai/page/0000216984.html
京都駅徒歩11分戸建て
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住所 京都市東山区本町
交通 京阪本線 七条駅 徒歩約6分
JR東海道本線 京都駅 徒歩約11分
土地 104.17㎡
用途 近隣商業地域・第2種住居地域
建ペイ 80％・60％
容積 300％・200％
構造 木造2階建て
規模 5LDK
延床 89.91㎡
完成 2018年完成
検査済み書 有
ゲストハウスとしての運用実績はコロナ前ですと年間約900万円の実績
あります。
売価 7,000万円ですが売主さん早期売却希望されているため
5,500万円で了解もらいました！
従いまして売価は5,500万円でご検討ください。
（コロナ前では考えられない価格です。）
施設内は
1階がリビングダイニング、帳場、お風呂、洗面室、トイレ
と和室が1室
2階がシャワー室、トイレ、洗面、洋室×１、和室×３
そして、各部屋はすべて壁で仕切られていますので、1部屋ずつ貸す事も
可能です。
又シェアハウスとしても運用可能です。京都芸術大学のキャンパスが
移転した後は、本物件から徒歩5分の場所がそのキャンパスになります。
又京都女子大生もターゲットになります。
外観も築が新しいのは勿論、玄関から続くアプローチ部分も凝ったデザイン
で、坪庭も付いており、お金かかってます。
敷地が広いので、駐輪スペースも勿論あり（５、6台とめれますので、
シェアハウスでも勿論対応可能なのです。）
是非是非ご覧ください。
こういう物件は、2023年に移転したあと、周辺一帯ががらりと変わります。
そうなった時には、当然ながらこのような価格（5500万円）では買えない
物件となります。
現在は2023年のオープンに向け工事中ですので、イメージつきにくいですが
こういう値下げのチャンスに是非是非トライしてみてください。
本物件徒歩5分のところに以下のような大学キャンパスがきます。
↓↓
https://bijutsutecho.com/magazine/news/headline/18935
売主さんは個人の方です。売却理由は遠方の方ですので、ゲストハウスがこういう
状況ですので、一旦撤退するとのことから売却とあいなりました。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問い合わせください。