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【販売終了】彦根市ファミリー物件10％～出ました。
2021年01月18日
彦根市は滋賀県の中で5番目に大きな町で、人口は約11万人。
毎年微増している数少ない都市です。
日本の大動脈東名高速道路、名神高速道路のルート上に位置しています。
インターチェンジもありますので、大小様々な企業が工場、営業所、物流施設
等を構えています。
その彦根市の後三条町という彦根城の城下町から少し南に下がった場所の
物件をご紹介させていただきます。
後三条町と言いましても、ご存知ない方多いと思いますが、彦根市の約250ある
町村の中でも10番目に大きな町です。（比較的中心部です。）
彦根城南ファミリー物件
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住所 彦根市後三条町
完成 平成8年11月
交通 JR東海道本線 彦根駅 徒歩約23分
構造 鉄骨造2階建
規模 2LDK×６戸＋駐車場6台
土地 387.80㎡
建物 388.36㎡
現在
年間収入 約310万円・・・1室空き
満室想定 約377万円
売価 3,500万円（税込）
表面 10.77％
間取りは約55㎡の2LDK（リビング15帖程度あり、広いです。）
当然バストイレ洗面台別の３点セパレート。
家賃もガレージ込みで52,000円程度。
（単身の方も入居できる賃料帯）
その昔は城下町だったので、今でも整然とした街並みが残ってます。
基本周辺環境は閑静な住宅街で、まわりにも同じようなマンション等がたくさん
立ち並んでいる地域です。
スーパーやドラッグストアなどは１キロ圏内にあります。
（平和堂）
外観は淡いイエロー色の暖色系です。可愛らしい建物が特徴です。
間口が広く（約17M程度）、建物前に戸数分の駐車場スペースが6台あります。
価格も3,500万円と取り組みやすく、ファミリー物件で10％越えですので、
なかなか良い物件です。
価格交渉はタイトですが、若干程度可能かもしれません。
売主さんは個人の方です。売却理由は資産整理の一環です。
現在は1室空ですので、室内今なら内覧可能です。