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【販売終了】桂駅8％～五条通面す角地物件出ました！
2021年01月19日
五条通面すレジデンス
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住所 西京区上桂三ノ宮町
完成 平成元年8月
交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩約10分
阪急京都線 桂駅 徒歩約14分
構造 鉄骨造5階建て
規模 2DK×4戸＋1階トランクルーム
土地 135.53㎡
建物 319.37㎡
現在
年間収入 約458万円（満室です。）
満室想定 約458万円
売価 5,490万円（税込）
表面 8.34％
＊但し1階のトランクルームの稼働状況により1階賃料は変動します。
五条通面す角地で視野性優れています。
近隣の五条通沿いにはコンビニや薬局、飲食チェーン等が立ち並んでいる
通りです。
この物件も２DKのファミリータイプですので、割と希少価値ございます。
土地が40坪程度あり、この場所ですと100万円以上しますので、土地の実勢価格
だけでも4,000万円以上はする物件です。
（容積300％の角地ですので）
3方向に囲まれた土地です。（北側は五条通、東側、南側公道に面してます。）
ベランダは南向きです。日当たり良好です！
1階はトランクルームです。賃料が概ね11.5万円程度の収入になっております。
仮にトランクルームをやめて普通のテナント誘致する場合は、もう少し賃料
アップできるのではないかと̪思います。
希少性のあるファミリータイプの物件が8％越えで出ました。
是非是非ご検討ください。
＊平面図等の設計図面関係は紛失されているため、ございません。
その点ご了承ください。