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【販売終了】西京極RC8.15％～出ました。
2021年01月13日
本日は1件です。値下げされましたので配信させていただきます。
西京極M
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住所 右京区西京極前田町
交通 阪急京都線 西京極駅 徒歩約9分
完成 平成4年4月
構造 RC造5階建
土地 約520㎡
建物 約954㎡
規模 １DK×34戸（全戸バストイレ洗面台別の3点セパ）
＊浴室はサイコロタイプ（少し小さいです。）
1階は駐車場あります。（現在はコインパーキング会社に一括借り上げ
してもらってます。
現況 約2400万円（3室空き）
満室 約2610万円
売価 34,000万円→32,000万円
利回り 7.6％→8.15％
上記収入とは別に更新料収入ございます！
検査済み 無
オートロック、エレベーター付き。
エリアは西京極駅とJR西大路駅の中間に位置しております。
このエリアはローム、GSユアサ、ワコール、日本新薬等の企業があるため
社会人の需要が割にあるところです。
賃料平均は5.5万円前後ですので、まあ高くもなく安くもなくといったところ
でしょうか。洋室6帖ダイニング6帖の１DKタイプですので、広いのです。
通常の１Kタイプとは違いますので、人気あるはずです。（特に女性に人気）
また二人入居も可能な間取りですので、幅広く入居者拾える間取りです。
売主さんは不動産会社さん。売却理由は販売用不動産になりますが、
値下げして自社の利益相当削ってますので、まあ検討許容範囲です。
これ以上の値下げ余白ほとんど残っていないと思います。
従いまして価格交渉はなかなか難しいと思います。
2年の瑕疵担保責任付きです。