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住之江駅前SRC造11階建てファミリ－8％～出ました。
2020年12月12日
南海本線住之江駅から徒歩3分のファミリー物件です。
価格5億円オーバーですので、ご興味ない方はスルーしてください。
住之江ファミリーM
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住所 大阪市住之江区
交通 南海本線 住之江区 徒歩約3分
完成 昭和60年
構造 SRC造11階建（鉄骨鉄筋コンクリート造）
土地 約1240㎡（約375坪）
建物 約2600㎡
規模 2LDK～3LDK×42戸＋店舗×1戸
合計43戸
駐車場 19台
現況 4590万円（1室空）
満室 4700万円
売価 6.2億円
利回り 7.5％
去年大規模修繕工事済んでます。（外壁、屋上防水工事等）
従いまして購入後は当面資本的支出はありません。
で価格ですが、5.6億円だとぎりぎりOKもらえる可能性がある物件です。
その場合は
8.4％
大規模修繕済み
完了検査済み有
駅前ファミリー物件
SRC造という一番強固な建物。
駅前3方向角地です。
というなかなかな物件ですので、是非是非ご興味ある方はお問い合わせください。
転売のプロが5.35億円で買いにこられているようですが、売主NGとなって
おる物件です。売主さんは一般法人さんです。（業者さんではありません。）
プロが殺到する感じの物件ですので、まあ良い物件です。
（プロにしたらうまみのある物件。という事になるでしょうか）
敷金等の返還分が約280万円ありますが、こちらは関西方式（精算しない）
となりますので、その点ご了承ください。
是非ご興味ある方はお問い合わせください。（必要な書類すべて揃ってます。）