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茨木市RCファミリー物件出ました！
2020年10月12日
茨木市ファミリーの物件のご案内です。
茨木ファミリーM
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住所 茨木市郡5丁目
交通 JR東海道本線 茨木駅 バス約15分
土地 約800㎡
建物 約1240㎡
完成 平成10年9月
構造 鉄筋コンクリート造5階建
規模 3LDK×15戸＋駐車場×14台
現況賃料 1430万円（現在2室空き）
満室賃料 1714万円
売価希望 2.6億円
利回り 6.59％
平成28年10月に屋上防水工事済みです。旧特定優良賃貸住宅（特優賃）
です。
3方向道路に面した土地です。字型良し。
通り挟んだ向かいは小学校と保育園。また歩いて1分のところに幼稚園が
あります。
にぎやかすぎかもしれませんが、子育てファミリーには申し分ない立地と
なっております。
駅からは遠いのですが、敷地に駐車場も14台確保されていますので、その点
でカバーしております。
物件は元特優賃ですので、検査済みも取得されており、各戸60㎡以上確保
された間取りとなっております。
また外観も洗練されたデザインとなっており、清潔感あふれる建物です。
室内の改装は済んでおり、今なら空室部分内覧可能です。
是非ご覧いただければと思います。
積算評価2.2億円程度です。価格は500万円ダウンの2.55億円了解もらっておりますので、
その金額でご検討ください。
これ以下はなかなかタイトな交渉になると思います。
保証金（敷金）の預かり金が合計約128万円程度ございます。これは関西方式
（精算しません。）となります。その点ご了承ください。
3方向道路に囲まれた土地ですので、将来的には建売等でも効率よく区画が
取れる土地です。
是非ご興味おありの方は是非お気軽にお問合せください。