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梅田から店舗ビル10％～出ました。
2020年10月16日
本日は大阪は梅田界わいの中崎町駅徒歩30秒のビルのご紹介です。
築は古いビルですので、融資次第ですが、場所は抜群です。
梅田駅からは徒歩約8分（なかなか出ない場所です。）
中崎町駅中古ビル
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住所 北区中崎2丁目
交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩1分
阪急線 梅田駅 徒歩約8分
土地 約14.61坪
建物 約47.12坪
完成 昭和52年8月
構造 鉄骨造陸屋根4階建
規模 店舗×4戸
総戸数 4戸
用途 商業
建ぺい 80％
容積 600％
前面道路（都島通）面す。
現況 561,000円（1階、2階は賃貸中）＊3階4階は空室です。
満室 814,000円
年間 9,768,000円
売価 98,000,000円
利回り 10％
なんとなんと利回り10％の物件出ました。
そしてこの物件2020年4月に全面リニューアルしたところです。
（屋上防水工事含む）
従いまして、購入後手入れはほぼ不要です。
又いわゆるペンシルビル（間口の狭い細長いビル）ではなく、
間口が広いビルですので、視野性抜群。大通り面しております。
中崎町周辺は専門学校等がたくさんあり、いわゆる梅田からの人の流れが
そのまま来ている場所ですので、商圏としては梅田のエリアに入りながら
中崎町駅徒歩1分の大通りに面した間口の広い物件となります。
手放す理由はやはりコロナの影響だと思います。逆にそういった理由がない限り
手放す必要がありません。
各階の面積は11坪程度ですので、個人さんが開業されるにはちょうど良い
広さです。