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新築AP(大阪東淀川区)駅徒歩3分ファミリータイプ出ました。

2020年08月17日

本日は12月完成予定の新築APです。

下新庄徒歩3分新築AP(劣化等級3級取得予定)
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住所  東淀川区下新庄5丁目
交通  阪急千里線 下新庄駅 徒歩約3分
土地  約220.39㎡ (約66.66坪)
建物  約378.09㎡*建築面積
完成  令和2年12月末完成予定
構造  木造3階建て (劣化等級3級取得予定)
規模  全戸2K(31.26㎡~31.63㎡)
現況  建築中です!
満室年間予想収入 11,472,000円
売価  16,150万円(税込)
    内訳 土地代金 9,000万円 建物代金 6,500万円
       建物消費税650万円 合計 16,150万円
利回り 7.1%

劣化等級取得予定ですので、融資期間は木造の通常20年程度が25年~35年程度
に延ばせる可能性もありますので、どしどしお問い合わせください。
又当然ながら建物10年保証(給排水、水漏れ、躯体)もつきます。
又売主さんは宅建業者さんですので2年の瑕疵担保責任も負いますので、安心
してご購入いただけます。

2Kですので、単身以外にも二人入居や新婚さんもOKです。
バストイレ洗面台は当然別の3点セパです。脱衣所もございます。
オートロック、2口ガスコンロ、浴室乾燥機、防犯カメラ、宅配BOXが
標準でついています。
想定賃料帯は概ね7.5万円程度です。
賃貸募集は完成前の12月入ってから行う予定です。(お部屋が見れる
状態になってからの募集)
条件ではないですが、もし希望あれば満室にて引き渡しさせて頂くことも
可能です。
前面道路が狭いですが、駅徒歩3分ですので、駅近アドバンテージあります。
阪急千里線は地下鉄堺筋線と連結していますので、大阪市内にお勤めの
方にも便利な路線でございます。
駅近、新築、高利回りお探しの方は是非是非お気軽にお問い合わせください。