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新築AP（大阪東淀川区）駅徒歩3分ファミリータイプ出ました。
2020年08月17日
本日は12月完成予定の新築APです。
下新庄徒歩3分新築AP（劣化等級3級取得予定）
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住所 東淀川区下新庄5丁目
交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩約3分
土地 約220.39㎡ （約66.66坪）
建物 約378.09㎡＊建築面積
完成 令和2年12月末完成予定
構造 木造3階建て （劣化等級3級取得予定）
規模 全戸2K（31.26㎡～31.63㎡）
現況 建築中です！
満室年間予想収入 11,472,000円
売価 16,150万円（税込）
内訳 土地代金 9,000万円 建物代金 6,500万円
建物消費税650万円 合計 16,150万円
利回り 7.1％
劣化等級取得予定ですので、融資期間は木造の通常20年程度が25年～35年程度
に延ばせる可能性もありますので、どしどしお問い合わせください。
又当然ながら建物10年保証（給排水、水漏れ、躯体）もつきます。
又売主さんは宅建業者さんですので2年の瑕疵担保責任も負いますので、安心
してご購入いただけます。
2Kですので、単身以外にも二人入居や新婚さんもOKです。
バストイレ洗面台は当然別の3点セパです。脱衣所もございます。
オートロック、2口ガスコンロ、浴室乾燥機、防犯カメラ、宅配BOXが
標準でついています。
想定賃料帯は概ね7.5万円程度です。
賃貸募集は完成前の12月入ってから行う予定です。（お部屋が見れる
状態になってからの募集）
条件ではないですが、もし希望あれば満室にて引き渡しさせて頂くことも
可能です。
前面道路が狭いですが、駅徒歩3分ですので、駅近アドバンテージあります。
阪急千里線は地下鉄堺筋線と連結していますので、大阪市内にお勤めの
方にも便利な路線でございます。
駅近、新築、高利回りお探しの方は是非是非お気軽にお問い合わせください。