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【販売終了】四条烏丸徒歩3分売りビル出ました。
2020年07月27日
四条烏丸駅徒歩1分テナントオフィスビル（最上階オーナールーム仕様）
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住所 下京区仏光寺烏丸東入る
交通 地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩約1分
阪急京都線 烏丸駅 徒歩約3分
土地 約246.38㎡
建物 約723.69㎡
完成 平成4年12月
構造 RC造地下1階付6階建
規模 店舗×11区画
現況収入 2287万円（更新料別途あります。）
満室想定 2287万円（更新料別途あります。）
現在満室です。
売価 45,000万円 （但し敷金返還金として約1240万円ございます。
取扱いは関西方式（精算しません。売価に含みます。））
利回り 5.08％
検査済み 有
場所は問題ありません。地下鉄5番出口から歩いて1分。傘いらずな距離です。
テナントは、BAR、飲食店、カフェ、雑貨屋さん、ヘアサロン、ネイル、
エステ、占学、塾等々多彩なテナントさんが入居中です。
本物件の特徴はコンクリート打ちっぱなしの外観に、特徴的な吹き抜け構造
となっており、いわゆる一般的な雑居ビルではありません。
（お金かかった建物です。）
建物がおしゃれなのと、なんといっても駅近徒歩1分という距離ですので、
テナントのリーシングには困りません。
平成30年にエレベーターリニューアル工事済みです。
最上階（5階6階部分メゾネット）は元々オーナーが住んでおられましたが、
現在はヘアサロンに貸されています。