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【販売終了】京都駅テラスハウスアパートメント 6.02％配信しました。
2020年07月17日
京都駅テラスハウスアパートメント
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住所 京都市南区西九条小針町
交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩約8分
近鉄京都線 東寺駅 徒歩約5分
土地 約133.81㎡（セットバック、私道負担含む）
建物 約123.45㎡
完成 平成30年3月完成済み
構造 木造2階建て
規模 テラスハウス（1階ダイニングキッチン、2階和室9帖 38.71㎡）
×3戸
満室想定 300万円
売価 4980万円
利回り 6.02％
ゲストハウスからの転用物件です。
1階がダイニングキッチンと、浴室、トイレ、洗面台、脱衣所、洗濯置き場
2階が和室9帖ある広い空間です。
表記上1DKですが、専有面積は38.71㎡、39.89㎡と結構広いのです。
この2階建てのテラスハウスが3戸並んでいます。
角地です。前面道路は狭いです。割とごちゃごちゃしたところですので、
すっきりとは言えませんが、でも京都駅からも歩ける距離ですし、買い物便利
（京都駅イオンモールまで徒歩5分くらいです。）
です。
現在賃貸募集中です。家具家電（洗濯機、ダイニングテーブル、エアコン、
壁掛けTV、冷蔵庫、電子レンジ）付でお引渡しいたします。
係るランニングとしては
ネット費用 10,681円／月額
ゴミ収集 8,800円／月額
です。以上2点は承継頂く必要があります。
建物は築2年しか経過してませんので、当然ながらキレイです。
またゲストハウス転用物件ですので、内装も割とお金かかっております。
売主さんは不動産会社です。以前も2回ほどお取引させていただいております
会社さんで、社長も非常にまじめな方で、地場で長年（約30年）地道に営業
されておられる会社です。
是非ご興味ある方はお問い合わせください。