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【販売終了】左京区ファミリーレジデンス7％出ました！
2020年06月04日
左京区ファミリーレジデンス
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住所 左京区岩倉中町
交通 叡山電鉄 岩倉駅 徒歩約10分
土地 約1100㎡
建物 約1402.28㎡
完成 平成12年3月
構造 RC造4階建
規模 3LDK×19戸＋駐車場20台
検査済み 有
現状年収 約2,000万円（19戸中6戸空き）
満室時 約3,000万円
売価 46,300万円
利回り 4.3％
満室 6.47％
ですが、この度価格がようやく値下げされましたので、配信させて頂くことに
なりました。
売価 46,300万円→42,800万円
利回り 6.47％→7％
本物件は元々は京都市の特定優良賃貸住宅でした。いわゆる「特優賃」です。
京都市が元々は借り上げをして、転貸していた物件です。
京都市が借上げをする物件ですので、その基準は通常の物件よりも厳しく
（検査済みの取得は勿論、一戸当たりの専有面積、駐車場の確保等）
従いまして、グレードが高い物件なのが特徴です。
3方向の道路に囲まれた整形地の土地に建っております。
又道路幅も広く、きれいな土地といえます。
屋上は勾配屋根ですので、防水にも強い構造となっております。
空室が多いのは、コロナのタイミングと退去のタイミングがかけ合わさった
ためですが、収束するにつれ、人の移動も増えますので、入居付けも再開
していくものと思います。
ご興味おありの方はお問い合わせください。