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栗東 売社員寮11.1％配信しました！
2020年06月17日
栗東市売り社員寮
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住所 栗東市
交通 JR草津線 手原駅 徒歩約15分
土地 964.54㎡
建物 986.35㎡
完成 平成9年
構造 鉄骨造3階建て
規模 1K（約7.5帖の洋室）×20室（バストイレはユニットバス）
1DK（和室6帖＋ダイニング）×5室（バストイレセパレート）
管理人室（１DKバストイレセパレート）×1室
厨房、社員食堂、洗濯室（約100㎡ 結構広いスペースです。）
食堂は24人収容可能。
駐車場19台
駐輪場22台
現況 空
満室想定 １Kユニットタイプ 35,000円×20＝70万円
１DKセパタイプ 45,000円×５＝22.5万円
駐車場 5,000円×19＝9.5万円
合計 102万円／月額
年間 1224万円
売価希望 11,000万円
利回り 11.1％
あと管理人室も賃貸で出せますので、そうすれば収入も上がります。
又本物件は一般的な賃貸マンションとは違い、1階に食堂、厨房があります。
この点を一つの売りにして付加価値付けても良いですし、居室に転用しても
良いと思います。
大和ハウスが建築した物件です。
積算評価も12,000万円ほどありますので、積算＞売価という物件です。
室内の改装は必要になりますので、その点の予算を見て置く必要があります。
本エリアは住宅街で、栗東市役所等が歩いて5分程度の所にあります。
スーパー等も比較的近くにございますので、住む分には便利な場所です。
ご興味ある方は是非是非ご検討ください。