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【販売終了】生野区デザイナーズ築浅AP8％配信しました！
2020年05月08日
生野区デザイナーズ築浅AP
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住所 生野区中川西
交通 地下鉄千日前線 今里駅 徒歩約10分
土地 173.81㎡
建物 252.78㎡
完成 平成30年10月
構造 木造3階建
規模 1LDK×6戸＋１K×3戸の合計9戸
現在賃料 57万円（満室）
年間賃料 684万円
売価 8550万円
利回り 8％
ワンフロア3戸の3階建てです。デザイナーズと謳っておりますので、
その名の通りデザインはおしゃれな建物です。
バストイレ洗面台別の3点セパ、TVドアフォン、エアコン、システムキッチン
オートロック付き
但し管理会社継続が販売の条件となっております。（家賃集金の5％＋税）
この8,550万円という販売価格は税込みとなっております。
従いまして、ほとんど利益なしの原価での放出です。
当初の販売イメージは6.7％程度の1億円で販売し、差額の利益を取りつつ
管理料で手堅く収益を上げるというモデルでしたが、今となっては難しく
なったのです。
管理条件付きはマストですので、2年間程度は任せる形になりますが、
その点ご了承ください。