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【販売終了】名古屋市守山区デザイナーズAP（新築）8％～配信しました！
2020年05月09日
名古屋市守山区デザイナーズAP（新築）
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住所 名古屋市守山区守山2丁目
交通 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩約9分
土地 284.30㎡
建物 267㎡
完成 2019年11月完成済み
構造 木造3階建
規模 1LDK×6戸＋１K×3戸の合計9戸
現在賃料 51万円（満室）
年間賃料 612万円
売価 8160万円（税込）
利回り 7.5％
ですが、7,650万円（8％）おそらく大丈夫との事です。
（この金額以下ですと原価割れですので、売却されません。）
検査済み 取得済み
ワンフロア3戸の3階建てです。デザイナーズと謳っておりますので、
その名の通りデザインはおしゃれな建物です。
バストイレ洗面台別の3点セパ、TVドアフォン、エアコン、システムキッチン
オートロック付き
賃料も1Kタイプ（24.21㎡）は共益費込5万円
1LDKタイプ（32.39㎡）は共益費込6万円という賃料設定となっており、
新築プレミアムの賃料ではないと思います。
但し管理会社継続が販売の条件となっております。（家賃集金の5％＋税）
前回お送りしていました生野区の物件とほとんど同じですが、この物件の
方が築年数が新しい（1年経過していません。）です。
築後1年未満は「新築」扱いです。
管理条件付きはマストですのが、当初2年間程度とお伝えしていましたが、
4ヶ月程度の期間のみになりますので、5か月目以降は管理外せます。
＊もちろん継続いただいても結構です。