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【販売終了】哲学の道戸建て8.1％出ました。
2020年05月01日
哲学の道戸建て
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住所 左京区鹿ケ谷寺ノ前町
交通 市バス 錦林車庫停 徒歩約5分
土地 59.38㎡
建物 65.07㎡
完成 昭和58年2月
構造 木造2階建て
規模 1階 和室6帖、リビングダイニング10帖、トイレ、洗面、浴室
2階 和室7.5帖、和室6帖
の3LDKです。
駐車場はありません。
現在賃料 6万円
年間賃料 72万円
売価 880万円
利回り 8.1％！
（現在賃貸中の為内覧できません。）
この物件のポイントは一つ。賃料が相場より低い点です。
8万円程度は間取りが3LDKの65㎡あれば取れるはずです。
現在の賃料（6万円）につられる形で売価が設定されていますので、少し
相場より安いと思います。
場所はなかなか良いですよ。
銀閣寺から哲学の道をつたって南に下がり、冷泉天皇陵（大きい）がある
そのちょうど南側です。（ベランダは冷泉天皇陵が目の前です。）
外国人さんなんか好きなエリアです。
又場所柄京大生の兄弟入居等も可能。またまたシェアハウスも可能。
（部屋がすべて独立していますので）
現在の入居者情報は現在調査中ですが、家賃6万円ですので、まあ出ない（退去しない）
でしょうね。
再建築は可能ですが、現在と同じ規模の建物は建てれません。
その点ご注意ください。