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先斗町面す売り店舗物件出ました！
2020年04月08日
先斗町売り店舗ビル（ロケーション抜群）
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住所 中京区東木屋町通四条上る材木町
交通 京阪鴨東線 三条駅 徒歩約3分
阪急京都線 河原町駅 徒歩約5分
地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩約3分
京阪鴨東線 祇園四条駅 徒歩約6分
土地 約83.83㎡
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
完成 平成4年2月
構造 鉄骨造4階建て
延床 約190㎡
規模 店舗×3戸
現況 1階、2階空 3階店舗 賃貸中
現況収入 約250万円
満室想定 約1200万円
売価 24,000万円→21,000万円
利回り 5％→5.7％になりました。
1階2階の店舗は去年の11月頃退去いただいております。
（貸主の承諾なく第三者に転貸されていたため）
現在1階2階のテナントは募集されていません。（スケルトン状態）
1階は約10坪程度
2階は約14坪
3階は約12坪
3階は現在バーレストランが入居されています。（平成4年の新築時から）
27年目です！
賃料も坪1.6万円程度で27年間入居されていますので、しっかりと地に足つけて
営業されてきているのでしょう。
それだけ場所が良いという事でしょう。エレベーター有ります。
当然ながら1階、2階も飲食店舗がメインですが、コロナの影響で飲食店も
軒並み厳しい経営を強いられているはずです。
とはいえ、一時的なものですので、コロナが収束したらまた元の賑わいに
戻るでしょう。
京都の夜で飲食店が連なり、情緒あふれる場所といえばここ「先斗町」
しかありません。なかなか出ない場所の物件で、築不詳の木造等ではなく
再建築不可の路地奥等ではなく、先斗町に面した綺麗な小ぶりなビルが
出ました。
1階2階部分はすっきりスケルトン状態です。
是非ご検討ください。