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【販売終了】左京区下鴨神社東戸建て賃貸用物件出ました！
2020年04月04日
本日は戸建て賃貸向けの物件です。
下鴨神社東一戸建て
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住所 左京区下鴨
交通 京阪本線 出町柳駅 徒歩約17分
土地 約55㎡
建物 約75㎡
完成 昭和55年
構造 木造2階建て
規模 1階 洋室4.5帖LDK約10帖
2階 和室10帖洋室6帖
の3LDK
いわゆる水回りはとってもきれいです。
キッチンとトイレは見た目新しく、お風呂はいわゆるステンレス製の
タイプですので、古さは残りますが、全く問題ありません。
価格 1,480万円
です。賃貸で出す場合は、最低10万円は取れるエリアです。
うまくいけば12万円程度取れますので、限りなく10％に近いパフォーマンス
出せる物件かもしれません。
室内は改装済みです。一部畳表替え等必要かもしれませんが、そんなに
改装費用は必要ないと思います。
場所は問題なし。
下鴨神社と下鴨中学校の中間に位置し、閑静な住宅街の一画です。
（周辺は割と高級住宅地です。）
前面道路は幅員約3.8Mと少し狭いですが、せせこましさはありません。
もちろん再建築可能です。
ただし、再建築される場合は、現在のボリュームの規模は建てれません。
賃貸の一軒家は需要はありながら数が少ないので、賃料設定さえ間違わなければ
必ず入居は決まります。
ご興味ある方はぜひお問い合わせください。