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【販売終了】京都大学東一条通り面す売り土地出ました。
2020年03月02日
皆様おはようございます。商談解除になりました物件のご案内です。
売り土地としてご検討頂く物件です。
（京大生向けアパート用地が一番適切）
場所はばっちりです！
東一条面す売り土地
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住所 左京区吉田中阿達町
交通 京阪本線 出町柳駅 徒歩8分
土地 約85.02㎡ 約25.71坪
売価 3980万円
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
東一条通に面しています。（幅員約15M）
京大正門まで徒歩約5分の抜群の立地です。
物件目の前は京大の大学院校舎もあります。元々は左京区役所があった
場所の南側と言った方が良いかもしれません。
いずれにしても場所は全く問題なし。
間口は約4.7Mの長方形（ほぼ整形地）。北側が東一条通りで南側も道路に
面しております、両面道路というなかなかナイスな物件です。
現在は古家が建っております。（2階建て木造延床107.09㎡の5LDK。
築不詳。駐車場1台付き）
現況の建物を利用して、例えば店舗や事務所、あるいは借家という利用方法も
可能ですが、壊して新たにアパート建てることも勿論可能です。
イメージは
＜理想＞
木造3階建ての1K（25㎡）が5戸。（1階1戸、2階2戸、3階2戸）
うまいこと設計がハマれば、南側道路側に駐輪スペース確保出来れば
1階の東一条に面しているところを店舗に出来る可能性もあるかもしれません。
これは机上の空論ですので、実際はプランを入れて最終必ずご本人様の
責任において確認してください。当社はこのボリュームプランを何等保証する
ものではありません。
＜現実的＞
木造3階建て2LDK3戸（1階1戸、2階1戸、3階1戸）
これはおそらく入るボリュームです。
現実的なプランでも6％程度確保できると思います。（木造の建築費によりますが）
しかしながらいずれにしてもそうそう売りに出てくる場所の物件ではございま
せんので、是非ご検討ください。
又売れ違いの場合はご了承ください。