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【販売終了】枚方市売りビル＆駐車場用地付物件出ました。
2020年03月03日
枚方市売りビル（駐車場別途土地付き）
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住所 枚方市長尾谷町3丁目
交通 京阪バス 長尾谷町3丁目停 徒歩1分
＜ビル部分＞
土地 約149.15㎡ 約45.12坪
建物 約315㎡
完成 昭和61年3月
構造 鉄骨造3階建
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
角地です。
規模 店舗×1戸＋事務所×4戸の合計5戸
現在は売主さんが使用しています。売却後は退去されます。
賃料想定
店舗 156,000円
事務所 312,000円
合計 468,000円
＜駐車場部分＞
土地 173.1㎡ （約52.36坪）
角地です。
規模 駐車場7台分
賃料 9,000円／1台×7台＝63,000円
＜ビル＞＋＜駐車場＞＝531,000円
年間家賃想定 6,372,000円
売価希望 6,000万円
利回り 10.6％
＜ビル＞と＜駐車場＞は道路挟んでお向かいにあります。（目の前）
大通りに面した角地（ビルも駐車場も）です。
周辺は住宅街ですが、本ビルは大通りに面して建っており目立ちます。
従いまして1階のテナントはカフェやコインランドリーでも良さそうです。
駐車場ありますので、遠方からのお客さんも来れます。