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【販売終了】同志社大学生向けRC造7％出ました。
2020年02月28日
同志社大学生向けRC物件
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住所 上京区
交通 地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩約6分
土地 約160㎡
建物 約773㎡
完成 平成6年
構造 RC造9階建て
規模 1K×33戸＋店舗×1戸の合計34戸
満室時年収 2220万円（更新料等含む）
売価希望 32,800万円
表面利回り 6.7％
ですが、なんとか3億円ジャストでお話できそうな雰囲気あります。
その場合は7.4％です。
平成29年に屋上防水工事済みです。
完了検査済みは取得されていますが、1階の駐車場部分を店舗に転用されて
います。
今出川通りに面したロケーションで、外観はコンクリートの打ちっぱなし
です。1階の店舗は不動産会社さんが入居中です。
新築時からずっと入居されています。広さは約9坪程度の広さしかありませんが、
88,000円（坪1万円）という家賃ですので、まあ安いですから出て行かれません
ね。せめて15万円くらいはもらっても良いと思います。
居室は６～7帖の1K（バストイレはユニットバスです。）タイプです。
オートロック付き。
大通り面したスタイリッシュな外観とオートロック等ついていますので、
同志社大学の女子の方が多く入居されていると思います。