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肥後橋駅徒歩2分店舗オーナーチェンジ物件出ました。
2020年03月12日
肥後橋徒歩２分飲食店舗オーナーチェンジ（好立地）
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住所 西区江戸堀１丁目
交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩２分
建物 木造２階建て （連棟の角です。）
完成 築不詳です。
土地 38.43㎡（11.62坪）
延床 91.10㎡（27.55坪）
賃料 33万円（消費税込）
年間 396万円
売価希望 5,480万円（消費税込）
利回り 7.2％
4月1日から上記33万円で契約予定です。（賃料発生は6月1日から）
＊2ヶ月間はフリーレント
周辺は飲食店が立ち並ぶ地区です。
ちなみに連棟になっていますが、本物件となりも飲食店です。
2007年からオープンされてますので、13年営業されてます。
肥後橋周辺はビジネス街ですので、会社員の方で日中も夜間も賑わう場所です。
そして本物件となりと目の前はホテルも新しく建っておりますので、そのあたりの
宿泊者の方も飲食店にとってはありがたいお客様になります。
店舗内の内装は当然ですがテナント側が行います。
従ってオーナーは「箱」だけ貸し出すという事になります。
本テナントが末永く営業していただければ、オーナーとしては楽です。
（管理費、水光熱費、清掃等のいわゆる経費となるものがほとんど必要ありません。）
固都税だけです。（年間11万3952円）
敷金等返還金が90万円ございますが、これは関西方式になります。（精算
しません。）ご注意ください。
こういった飲食店舗ですと、ゼロ百の世界です。退去されたらゼロになります。
しかし、本物件は駅に近い好立地な店舗になりますので、飲食店舗の引き合いは
多いと思います。募集してもなかなか決まらないという立地ではありませんので
ある程度安心して投資いただけると思います。