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【販売終了】一乗寺アパートメント利回り8％～出ました。
2020年02月24日
商談解除となりました。＆価格改定となりましたので、
ご案内させていただきます。
左京区一乗寺の駅徒歩2分のアパートメントでございます。
2階建て2戸の可愛らしい物件です。
左京区一乗寺2分アパートメント
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住所 左京区一乗寺南大丸町
交通 叡山電鉄 一乗寺駅 徒歩約2分
土地 約45.41㎡
建物 約53.52㎡
完成 平成11年3月
構造 木造2階建
規模 1DK（バストイレ洗面台別）×2戸
現況 2戸とも空。
満室想定 家賃55,000円×2戸＝11万円
バイク駐輪代 3,000円×2台＝6,000円
年額 139.2万円
売価 1,680万円（1,850万円からダウンしました！）
利回り 8.28％
＜2戸とも空いている理由。＞
オーナー様がゲストハウスをされています。（もちろん簡易宿泊所の許可を
取得して）
しかしながら4月から許可要件厳しくなるため、撤退することになりました。
元々は共同住宅（アパートメント）ですので、賃貸に戻すのも何ら問題
ありません。
家具家電（冷蔵庫、TV、洗濯機、ベッド）はそのままお引渡しいたします。
従いまして家具家電付アパートメントとして賃貸に出せますので、少しお得
です。
周辺は京大生向けの賃貸マンション等が立ち並ぶ学生街でございます。
京都大学まで自転車で約10分程度の距離ですので、程よい場所といえます。
その他京都工芸繊維大学、京都造形芸術大学のキャンパスにもほど近いため
学生さんの入居がメインですが、駅近（徒歩2分）ですので、社会人もターゲット
に出来ますし、１DKとキッチンが6帖程度あり二人入居も可能な間取りです。
又1階には大型バイク等がとめられるスペースがありますので、この点もアピール
ポイントになります。
詳細資料ございます。
売主さんは個人。売却理由は資産整理の一環です。
価格の交渉はこちらもタイトですが、気に入って頂けたら多少応じて頂け
るかもしれません。
是非お気軽にお問い合わせください。