会員様向け配信情報
【販売終了】市内中心部築浅RC6.5％～出ました。
2020年02月09日
世界遺産二条城の南側から1件ご案内です。
とっても珍しい物件です。唯一無二の物件。
二条城南RCデザイナーズマンション
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 京都市中京区
交通 地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩約3分
完成 平成25年
構造 RC造3階建て
土地 約100㎡
床面積 約180㎡
規模 1LDK×3戸（メゾネットタイプ）
現況賃料 353,230円
満室想定 526,230円
年間賃料 約650万円
売価希望 1億円
利回り 6.5％
検査済み 有
本物件は高松伸設計事務所（割と世界的にも有名な建築事務所です。）出身
の建築家の人が設計した建物です。
外観は町屋が立ち並ぶ通りに面しており、違和感なく溶け込んでいます。
京都らしい雰囲気を持った外観となっております。（RC造ですが全く違和感なし）
総戸数3戸ですが、すべての玄関は1階にあります。3階建ての建物ですが
それぞれ間取りは違います。
このあたりのデザインの力量というのはさすがだなぁという感じがします。
とにかく他には比べようのない物件ですので、競合しないと思います。
現在1室空いているのは、売主さんが自己使用されていたためです。
売却後は当然明渡頂きますので、空室になりますが、リーシングは断然有利な
物件です。（他物件と競合しません。）
現在入居いただいている方は、デザイン事務所として使用されている方と
設計会社の事務所として使用されている方です。
たまたま事務所系の入居にはなっていますが、当然バストイレ洗面、キッチン
等ついております。
室内写真もございますので、是非一度ご覧ください。
京都のど真ん中二条城の真南に位置した築浅RC物件が6.5％で出ました。
更に更に価格ですが1億円を切っても売却同意いただける雰囲気もあります。
なんとか7％目指したいですね。
本物件の売主さんは約4年前に購入されています。
購入した時の金額も我々は知っております。断然下回っています。
（なので少しびっくりしてしまいました。）
ようは少し売り急ぎの案件です。
という事で足速い物件になります。
ご興味ある方は是非お問いあわせください。
お問い合わせお待ちしております！