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【販売終了】リースバック案件二条城南出ました。
2020年02月20日
リースバック案件です。（売却したあと売主さんが引き続き家賃を支払って
建物を使用していく形です。）
ダンスミュージックスクール1棟貸し
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住所 京都市中京区
交通 JR山陰線 二条駅 徒歩約8分
地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩約5分
土地 131.04㎡
構造 鉄骨造3階建て
規模 ダンススクール
延床 268.94㎡
完成 昭和47年
家賃 30万円／月額
年間 360万円
売価 6200万円
利回り 5.8％
売却後5年間は上記条件にて賃貸していただくのが条件です。
価格については交渉していきます。今の売価ですと、色んな面を含めて
割高ですので、交渉させていただきます。
現在売主さんご自身がこの物件にてスクールをされております。
（売主さん元タカラジェンヌさんでございます。）
今後のこともあり一旦売却してリースバックする形をとられます。
延床81坪の建物を30万円で借りる形ですので、安い賃料になりますが、
それが条件との事です。
場所は問題ありません。二条城の南側にいちしております。
前面道路も幅員約5M以上あるすっきりとした場所です。
5年間リースバックとして賃料を得て頂き、
そのあとは、住宅用地、賃貸マンション用地、ゲストハウス用地としてご検討
いただける物件かと思います。
間口約6Mの長方形の整形地です。
北側道路は幅員約5M。南側道路は幅員約3Mですので、若干セットバック
必要です。
近隣商業地域容建ぺい80％、容積300％です。
ご興味おありの方は是非是非ご連絡ください。