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ライオンズマンションオーナーチェンジ物件です。
2020年02月04日
ライオンズマンション四条大宮8階部分
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住所 京都市中京区堀川通錦小路下る
交通 阪急京都線 大宮駅 徒歩4分
地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩約10分
完成 昭和60年
構造 RC造11階建て8階部分
占有面積 約26.95㎡
間取り 1Kですが、お部屋広くあとバルコニーも広めで、キッチン
がお部屋の横に付いているタイプ（ワイド幅）です。
珍しい間取りで、なかなか良いと思います。
（バストイレはユニットタイプ）
収入
家賃 56,000円（共益費込）
支出
管理費 6,970円
修繕積立 2,430円
合計 9,400円
差引 46,600円／月額
年間 559,200円
売価 7,800,000円
NET利回り 7.1％
ライオンズマンション四条大宮は総戸数93戸の割と大きな分譲マンションです。
堀川通に面して建っており目立つ建物です。
築は経ちますが、ライオンズマンションらしく風格あるたたずまいです。
現在法人契約で入居されておられるのは30代の女性です。
賃料56,000円は適正家賃かもしくは少し安いと思います。
ユニットバスですが、6万円程度取れる間取りとなっております。
玄関入ってホールがあり収納スペースと洗濯置き場があり、扉を開けると
洋室です。キッチンは隣のお部屋にあるため、１DKのような雰囲気です。
ネットで7％～回りますので、場所と間取り等勘案すると最近では安い
物件です。