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【販売終了】売パーキングで利回り8％？！
2020年02月03日
小さな土地です。（売り土地）
パーキング用地です。（2台）
北区紫竹パーキング用土地
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住所 京都市北区紫竹西南町
交通 地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩約18分
土地 約38.22㎡
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 160％
前面道路 幅員約3.4～4Mの道路です。
接道（間口） 約11.4M
計画台数 2台
月額料金 22,000円×2台＝44,000円。自販機置くスペース有りますので
自販機収入 6,000円プラスして合計 5万円
年間収入 60万円
売価 750万円
利回り 8％
驚異の売りパーキング利回りです。しかし、しかしこの上記月額料金の予想
はあくまで売主さんが予想する数字です。
しかし私どもで簡単に調査したところ、駐車場の月ぎめ料金は精々
18,000円程度と考えております。
前面道路は幹線道路ではないので、周辺にお住まいの方が通る道路です。
従って自販機を置いてもコンスタントにそれだけの売上（毎月6千円から8千円）
を上げれるかと言われると疑問符が付きます。
18,000円の2台のみとすれば36,000円 年間432,000円
利回り5.7％となります。
それでもパーキングの利回りとしてはまずまずではないでしょうか。
土地代金が安いのと、間口が１１Mあるので、小さいながらも2台スペース
できるためこのような利回りになるのです。
現状更地ですので、アスファルト敷き等の費用は買主様ご負担になります。
ご興味おありの方おられればお問い合わせください。
金額が手ごろですので、売れ違いの場合はご了承願います。