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【販売終了】京都駅店舗、四条河原町店舗オーナーチェンジ物件配信しました。
2020年01月28日
京都駅徒歩5分（七条西洞院上る）
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住所 京都市下京区西洞院七条上る福本町
交通 JR京都駅 徒歩約5分
土地 約14.94㎡
建物 約21㎡
完成 築不詳
構造 木造平屋建て
規模 店舗×1戸
現在 飲食店に賃貸中（居酒屋）
家賃 6万円
年間 72万円
売価 1980万円
利回り 3.6％
西洞院七条の交差点を北に上がったすぐです。（西洞院通に面す。）
割と目立つ店舗です。
10年以上営業されておられます。（ご夫婦2名で切り盛り）
カウンターのみの10席。トイレ付
小さなお店です。
交差点の信号待ちで目につく店舗です。
個人で飲食店するにはちょうど良いと思います。
場所も目立ちますし。名前が「6坪亭」というお店の名前です。
実際6坪もないのですが、名前は6坪亭です。
賃料は6万円ですので、まあ安いでしょうね。10万円くらいは取れる場所
です。
利回りはパッとしませんが、長期保有でお考えいただければと思います。
又ご自身でゆくゆく飲食されたい方なんかですと、一旦投資として保有し
退去されればご自身でオープンされても良いと思います。
場所は大通り面す京都駅徒歩5分の立地ですので、まず鉄板の部類でしょう。
四条河原町徒歩2分店舗
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住所 京都市下京区西木屋町通四条下ル舟頭町
交通 阪急京都線 河原町駅 徒歩約2分
京阪鴨東線 祇園四条駅 徒歩約5分
土地 約41.32㎡
建物 約64.59㎡
完成 築不詳
構造 木造2階建て
規模 店舗×2戸（1階1戸2階1戸）
現在 1階ラーメン屋さん 2階ショットバー
家賃 1階 20万円 2階 10万円の合計30万円
年間 360万円
売価 7200万円
利回り 5％
場所は四条河原町交差点から南へ下がり細い路地を木屋町へ抜けるその
路地にございます。
車は通れませんが、公道です。（再建築可能）
1階も2階も概ね10坪ほどに広さです。こちらも個人で飲食される方なんか
ですと、ちょうど良い広さと家賃になります。
本物件の路地は飲食店が立ち並ぶ路地です。ちなみに隣は風俗系の店舗です。
細い路地ですが、駅に近いので人の往来も多く、賑やかさはないですが、
割とシュールな路地です。
1階のラーメン屋さんは「食堂おがわ」（割と京都では有名な割烹料理屋さん）
が3年前に出店したお店です。食堂おがわは予約取れない人気店です。
ちなみに食堂おがわもこの路地沿いです。
駅に近い飲食店舗は、仮にテナント退去しても、まずまずリーシングには
困りません。
こういった飲食店舗物件ご興味ある方はお問い合わせください。