会員様向け配信情報
【販売終了】枚方市リノベーションRC物件8％～出ました。
2020年01月07日
年始第一弾は枚方市よりご案内です。
価格は10,218万円ですが、約4,000万円かけて平成27年にフルリノベーション
している物件です。
屋上防水、外壁、共用部廊下、ベランダすべて張替又は塗り直し
居室11室ございますが、すべて（トイレ、洗面、キッチン、浴室、床、天井）
刷新しています。
ほとんど平成27年新築物件と言っても差し支えないと思います。
躯体はRC4階建て
完成は平成1年9月ですので、30年程度経過しておりますが、先ほど申しました
ように平成27年にほぼ新築同様の工事（いわゆる中途半端な工事ではなく、
すべて新調しております。）ですので、融資期間は伸びると思います。
（改装工事の内容及び金額記載の修繕履歴ございます！）
枚方市RCデザイナーズフルリノベーション（1LDK中心）
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 枚方市山之上1丁目
交通 京阪交野線 星ヶ丘駅 徒歩約15分
土地 211.14㎡
建物 410.33㎡
構造 RC造陸屋根4階建
完成 平成1年9月
規模 店舗×1戸＋１LDK（37㎡～46㎡）×8戸＋1K（20㎡）×3戸
合計12戸
（全戸バストイレい洗面台別）
月額賃料 681,200円（現在満室です。）
年間賃料 8,174,400円
売価 102,180,000円
利回り 8％
売主さんは老舗創業約50年の不動産会社さんです。ものすごくローカルな
不動産屋さんですが、50年に渡り営業されているのは、やはり信用がなければ
続きませんのでその点ご安心いただけるのではないでしょうか。
場所は駅から離れていますが、幹線道路に面しており、その道まっすぐいけば
枚方駅まで続いております。
礼金2ヶ月分入居者より取ってますので、強気の募集が出来ています。
（珍しいのではないでしょうか？）
全戸保証会社加入済みですので、滞納リスクもほぼなし。
購入後手入れ一切不要です。
月々のランニングコストも比較的抑えられます。
エレベーターありませんので、保守、電気代も節約でき、
（4階建てですが、1階は半地下ですので、4階といいましてもなんとなく
3階です。）
受水槽も平成27年の大規模リノベーションの際直圧に変更しておりますので、
その保守も必要なし。
室内はセンス良くまとまったデザイナーズマンションならではの洗練された
空間となっております。
是非ご興味ある方はお問い合わせください。