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伏見区築浅RC物件配信しました。

2020年01月24日

伏見区深草RC物件
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住所  京都市伏見区深草
交通  京阪本線 墨染駅 徒歩約8分
    京阪本線 藤森駅 徒歩約8分
土地  約213㎡
建物  約300㎡
構造  RC造3階建て
完成  平成23年3月
規模  1LDK×6戸+1DK×3戸+駐車場2台(屋根付き) 合計9戸
<賃料>  
月額   641,000円 (満室です。駐車場も満車)
年間家賃 7,692,000円
売価   15,300万円(消費税込)
利回り  5%
オートロック付き。エレベーターは有りませんので、ランニング安く抑えられます。

ワンフロア3戸の3階建て9戸。ボックス型のメンテナンスしやすい建物です。
外観は割と高級なタイルはってあり、重厚感ございます。
間取りは1Kとは違い1LDK、1DKタイプで二人入居も可能なタイプと
なっております。もちろんバストイレ洗面台別の3点セパレート。

師団街道という通りに面しており、ある程度の交通量もありながら夜間は
静かな環境です。(女性でも大丈夫な立地です。)
場所柄、龍谷大学関係者、京都教育大学関係者、国立病院関係者等の入居が
見込まれます。また京阪沿線沿いですので、大阪勤務の社会人等もターゲット
になります。
賃料帯は6.5~7万円ですので、学生さんには高いですが、上記の社会人層
さんなんかには割とピッタリの物件です。

売主さんは宅建業者さんです。平成23年にご自身で建てられて現在まで保有
されていましたが、結構大きな物件を購入されたようで、その購入資金に
あてられるとの事です。